EXPERIENCIA DE AUTOCONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN SAN JUAN DE LURIGANCHO

1. OBJETIVO

Demostrar que la población organizada puede utilizar eficientemente los recursos del estado.

2. META

Construir dos viviendas con los fondos del programa Techo Propio en Sitio Propio.

3. PARTICIPANTES

Instituto de Desarrollo Urbano CENCA: Entidad técnica y ONG promotora del objetivo.
Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (FUCVAM): Institución promotora de cooperativas, autogestión y ayuda mutua.
Servicio Latinoamericano, Africano y Asiático de Vivienda Popular (SELAVIP): Fundación privada que apoya proyectos de vivienda a familias urbanas de extrema pobreza.
Fondo MIVIVIENDA: Institución del estado que asigna fondos para la construcción de viviendas.
Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho.
Población Beneficiaria.

4. DESCRIPCION DE LA EXPERIENCIA

La idea surge en CENCA que lleva de la mano todo el proceso, con la finalidad de aprovechar los recursos provenientes del Fondo MIVIVIENDA a través del programa Techo Propio en Sitio Propio que otorga un Bono Habitacional Familiar (BHF) para la construcción de viviendas. Para ello, se selecciona el asentamiento humano 4 Suyos Nuevo Milenio, sector Cerrito Feliz al 2000 como área de intervención por cumplir los requisitos que exige el programa (entre otros, tener título de propiedad), y los requisitos de las instituciones aliadas (el asentamiento se ubica en zona de extrema pobreza).

Para la selección de beneficiarios se realizan reuniones y talleres de información acerca del programa y la metodología de trabajo previo a la construcción a desarrollar. La metodología fue la siguiente:

- Recepción de la documentación de los interesados.
- Levantamiento perimétrico, catastral y de niveles de los lotes.
- Talleres con la población sobre diseño participativo de la vivienda.
- Elaboración, discusión y aprobación de los diseños de arquitectura con los beneficiarios.
- Elaboración del expediente técnico con los formatos del Fondo MIVIVIENDA
- Trámite y obtención de las licencias de construcción ante la Municipalidad de San Juan de Lurigancho.

Así, de un total de 60 familias interesadas, se forma un primer grupo de 8 familias beneficiadas, seleccionadas por su nivel de participación en los talleres y en su comunidad. Se realiza la inscripción de las dos primeras familias al BHF. Con este primer grupo se inicia el proceso de organización para la construcción de las dos viviendas. Se tiene el apoyo del FUCVAM cuya representante, la Lic. Irene Castro realiza talleres con la Población Beneficiaria y comparte su experiencia de cooperativismo, autogestión y ayuda mutua en Uruguay. De este modo se conforma entre los pobladores el comité de horas y el comité de obras, encargados de velar por la asistencia puntual a las faenas y el ingreso y salida de materiales respectivamente, entre otras funciones.

En consecuencia, cada familia dando como aporte al proyecto su mano de obra, trabaja 24 horas semanales, es decir un total de 4 horas diarias en la construcción de las dos primeras viviendas. Esto posibilita que se puedan organizar en dos turnos, el turno de la mañana: de 8am a 12m (4 familias) y el turno de la tarde: de 1pm a 5pm (4 familias), trabajando de lunes a domingo con descanso los sábados. Se entiende que trabaja un representante por cada familia.

La construcción de las dos primeras viviendas es financiada por el SELAVIP, cuyo aporte se convierte en un fondo rotatorio una vez que el Fondo MIVIVIENDA realiza la devolución del gasto realizado (el BHF) en la ejecución de la obra. La mano de obra calificada está a cargo de un maestro de obra y la dirección técnica y administración de los recursos a cargo de CENCA como entidad técnica. :)